中山市物资拍卖有限公司拍卖公告
受委托，我司定于2025年12月30日上午10时在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn按现状公开拍卖以下标的：
|
序号
|
标的名称
|
租赁用途
|
楼层
|
租赁面积
（平方米）
|
租期
|
装修
免租期
|
起拍价
|
竞买
保证金
|
竞价
幅度
|
|
1
|
中山市火炬开发区会展东路17号光机电产学研基地饭堂场地租赁权
|
餐饮
|
一层
|
535.052
|
5年
|
6个月
|
41812.65
元/月
|
125437.95元
|
885.71元
|
|
二层
|
1236.363
|
|
备注：
一、竞买人资格要求：
1、中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人。
2、须具备有效的《食品经营许可证》，主体业态为餐饮服务经营者。
3、不接受联合竞拍。
二、物业现为空置，按现状出租，非委托人（即出租方）同意不得转租。
三、履约保证金（即租赁保证金）为3个月的月租金。
四、起拍价含租金和物业管理费（物业管理费为5元/平方米/月），免租期内仅免租金，物业管理费、水电费、燃气费等费用由买受人（即承租方）承担。
五、起拍价41812.65元/月含一层租金物业管理费13376.3元/月和二层租金物业管理费28436.35元/月（其中一层租金物业管理费占比31.99%，二层租金物业管理费占比68.01%），拍卖成交的，委托人按照占比金额计收一层和二层的租金物业管理费。
六、租金、物业管理费按月缴纳；租期内，租金无递增。
七、物业管理费、水、电、燃气、空调费、餐厅设备年检维保、油池油渣清理等全部运营费用均由买受人承担。
八、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《物业租赁合同书》，买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。
九、二层场地启用条件：经长春理工大学中山研究院确认入驻师生人数达700人（含）以上，买受人须启用二层，或买受人因自身经营需要主动申请启用；满足上述任一启用条件后，委托人开始计算6个月装修免租期，免租期满后，买受人须按照成交价的68.01%向委托人缴纳租金物业管理费，免租期内仅免租金，物业管理费、水电费、燃气费等费用由买受人（即承租方）承担。
十、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交价不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。
十一、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。
|
|
开户名
|
开户银行
|
账号
|
备注
|
|
中山市物资拍卖有限公司
|
工行张家边支行
|
2011021709024517955
|
/
|
有意者请于2025年12月29日下午4时前将保证金交到指定账户（交纳保证金前请向本公司咨询账户），保证金到账有效，并须于2025年12月29日下午4时前携带竞买资料（竞买人身份证明及缴款单据）到本公司办妥竞买手续，逾时不予办理。
有意者办妥竞买登记手续后，须在中拍平台完成网上注册和参拍(报名实名认证)申请，完成后本公司授权其竞买资格。由于本次拍卖以网络竞价的方式进行，为了避免过于集中报名造成网络注册和参拍申请时间滞后，影响竞买人注册和参拍申请。提醒意向竞买人合理安排报名时间。需要办理委托的，须当事人本人到拍卖公司办理。
标的展示时间：2025年12月24、25日两天（具体以拍卖人通知时间为准），电话预约，资料备索。需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18022187437, 须实名预约，未提前预约的不予安排看样。公司地址：中山火炬国际会展中心服务楼四楼，联系电话：0760-85316788、18022187437。
2025年12月19日
