序号

拍卖标的

租赁

用途

租赁

面积

租期

免租期

起拍价

保证金

竞价幅度

1

中山市火炬开发区会展东路5号汇雅花园1卡二层之13-16商铺租赁权

办公、托管，培训等小区配套服务

1830

平方米

5年

8个月

27450

元/月

54900元

200元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

二、按现状出租；买受人（即承租方）不得将租赁物业转租、分租、转让或转借给第三方使用，否则视为买受人违约，委托人（即出租方）有权单方解除《商铺租赁合同》，买受人已缴纳的《商铺租赁合同》项下合同保证金将不予退还。

三、租赁期内，租金按月缴纳，租期内租金每两年递增5%【即第1-2年的租金为成交价，第3-4年的租金在第1年租金的基础上递增5%，第5年的租金在第3年租金的基础上递增5%】。

四、其他费用：物业管理费、水电费等相关费用由承租人承担，按照物业管理服务公司收费标准执行。

五、合同保证金为3个月的月租金。

六、免租期说明：免租期内仅免租金；免租期8个月是指租期内分16个月每月各免50%租金；免租期间的物业管理费、水电费需正常缴纳。

七、租赁期内，水、电、网、物管等租金以外费用均由买受人承担。

八、租赁期内，不允许存在“三合一”（即住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内）。

九、租赁期满后，承租方投资建设的建筑物无偿归出租方所有。即承租方投资安装的消防设施、门窗、墙面、地面和屋面天花的装修，以及水、电设施等不动产无偿归出租方所有，承租方不得拆除或故意损坏，应保留原状无偿归出租方所有。

十、买受人必须按法律法规办理相关证照，须严格遵守法律法规及消防管理规定；须自行承担办理相关证照及水电报装所产生的费用；并自行承担办理相关证照及水电报装等风险。

十一、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十二、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

十三、拍卖成交的，买受人必须统一按照出租方的标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）、外墙立面、空调位置等。

十四、在租赁期间承租方需严格按照租赁用途经营商铺，否则视为买受人违约，委托人（即出租方）有权单方解除《商铺租赁合同》，买受人已缴纳的《商铺租赁合同》项下合同保证金将不予退还。

十五、买受人负责租赁物的二次消防办理

十六、合同保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致合同保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《商铺租赁合同》，买受人所交合同保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。