序号

标的名称

租赁

用途

租赁

面积

租期

装修

免租期

起拍价

竞买

保证金

1

中山市火炬开发区中山港大道70号张企科技企业孵化器3栋32-33卡商铺租赁权

商业

86.07

平方米

1年

15天

3701

元/月

11103元

2

中山市火炬开发区中山港大道70号张企科技企业孵化器4栋34-35卡商铺租赁权

商业

142.59

平方米

1年

15天

6131

元/月

18393元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。

二、按现状出租，非委托人（即出租方）同意不得转租。

三、履约保证金为3个月的月租金。

四、租金按月缴纳；租期内，租金无递增。

五、水、电、物业管理费等费用由买受人（即承租方）承担。

六、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前“三包”。

七、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《商铺租赁合同书》，买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。

八、标的1、2存在原租户，原租期至2025年8月31日止；原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格。若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原租赁合同期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《商铺租赁合同书》约定为准；原租户搬迁期内需支付租金，原租户须于原合同期满之日起1个月内完成搬迁。现商铺残值补偿部分由买受人与原租户协商处理。

九、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。