标的名称

租赁用途

租赁面积

租期

装修

免租期

起拍价

竞买

保证金

位于中山火炬开发区沿江东一路13号毓达工业园内第1幢一层、第3幢一层、三层厂房及宿舍3间租赁权

第1幢一层、第3幢一层、三层厂房为工业生产类；宿舍为员工宿舍。

第1幢一层1600平方米；第3幢一层1850平方米；第3幢三层340平方米；宿舍3间。

2年

1个月

67055

元/月

134110元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人。

二、按现状出租，非经委托人书面同意，买受人不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。

三、租金每月缴付一次，租期内，租金无递增。

四、租金含管理费、卫生费，第1幢一层、第3幢一层、三层厂房管理费为3元/平方米/月；宿舍管理费为20元/间/月，卫生费为30元/间/月。

五、履约保证金为2个月的月租金。

六、租赁期内，水、电、网费等租金以外费用均由买受人承担。

七、租赁期内，不允许存在“三合一”（即住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内）。

八、标的有原租户，原租期至2025年8月31日止，原租户对原租赁物业具有优先购买权。若原租户成功拍得原租赁物业，租赁期限从原《物业租赁合同》期满次日开始计算。若新租户成功拍得，新租户需给原租户三个月的搬迁期，租赁使用期按新租户自签订《物业租赁合同》约定为准；新租户自签订《物业租赁合同》后即起算租金。

九、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十、买受人必须按法律法规办理相关证照，须严格遵守法律法规及消防管理规定；须自行承担办理相关证照及水电报装所产生的费用；并自行承担办理相关证照及水电报装等风险。

十一、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。