序号

标的名称

租赁用途

租赁

面积

租期

装修

免租期

起拍价

竞买

保证金

1

中山市火炬开发区东河路9号金箭小区Q栋首层1-2卡物业租赁权

连锁便利店

95.2

平方米

5年

2个月

5236

元/月

10472元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

二、按现状出租，非经委托人书面同意，买受人不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。

三、租金每月缴付一次，租期内月租金每2年递增8%。

四、租金不含管理费，物业管理费为100元/卡（1-2卡商铺共2卡即200元/月）。

五、履约保证金为2个月的月租金。

六、租赁期内，水、电等费用由买受人自行承担。

七、标的原租户已退租，现商铺残值部分物品由买受人自行负责与原租户协商处理，期限不超过2个月。

八、拍卖成交的，买受人须开设连锁便利店，买受人所经营的品牌须是中国连锁经营协会发布的2024年中国便利店TOP100文件中的品牌或在全国范围内已开设了不少于10家（含10家）连锁便利店；拍卖成交后，买受人需向出租方（中山火炬城建集团有限公司）提供承诺函（格式自拟，承诺投设的品牌）及品牌授权证明资料等作为佐证材料。

九、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十、买受人必须按法律法规办理相关证照，须严格遵守法律法规及消防管理规定；须自行承担办理相关证照及水电报装所产生的费用；并自行承担办理相关证照及水电报装等风险。

十一、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。