标的名称

租赁

用途

租赁面积

租期

免租期

起拍价

竞买

保证金

中山市张家边村土名“五顷围”地块租赁权

存放集装箱或停车场

17397.5平方米，折合26.0962亩（范围详见附图1）

8年（5+3）

1个月

95686.25

元/月

300000元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人，同时未被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单。

二、按现状地貌出租（不含地上物品），租赁地块仅存放集装箱或停车场使用。

三、非经委托人（即出租方）书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。

四、租赁期限：8年（5+3），承租期第一至五年按《土地租赁合同》执行，承租期第六年起任何一方可提出终止《土地租赁合同》，如提前3个月书面告知，则双方互不追究终止《土地租赁合同》的责任。

五、履约保证金为3个月租金，“两违”保证金为人民币15万元。

六、租金按月缴纳，租金每两年递增4%（即第1-2年租金按成交价计租，第3-4年租金在第2年的基础上递增4%，第5-6年租金在第4年的基础上递增4%，第7-8年租金在第6年的基础上递增4%）。

七、若租赁期内经相关职能部门认定存在“两违”情况需立即整改，买受人15天内无法整改到位的，“两违”保证金和履约保证金全部归委托人所有，并终止《土地租赁合同》。

八、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

九、买受人必须按法律法规办理相关证照，须严格遵守法律法规及消防管理规定；须自行承担办理相关证照及水电报装所产生的费用；并自行承担办理相关证照及水电报装等风险。

十、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。