标的名称

租赁面积

租期

免租期

起拍价

竞买保证金

中山市火炬开发区张家边“上基围”56亩土地租赁权

37398.3

平方米

3年

1个月

100975

元/月

302925元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。

二、租赁用途：货柜场，买受人（即承租方）具体经营业态需报委托人（即出租方）备案，未经委托人书面许可不得改变用途。

三、按现状出租，非委托人同意不得转租。

四、履约保证金（即租赁押金）为3个月的月租金。

五、租金按月缴纳；租期内，租金无递增。

六、承租方不得违反城镇规划及土地用途管制规定，不得擅自改变土地用途。承租方不得在租赁土地上建设永久性建筑，所有设施建设应符合设施用地标准。承租方应严格遵守设施地管理规范，确保土地用途符合相关法律法规要求。

七、承租方租赁该土地后负责做好土地的维护和安全管理工作，确保做到以租代管的形式进行经营管理，承租方租赁土地后应按政府有关规定合法使用，确保通道畅通，不得设置障碍物影响通行，负责租赁土地范围内的有关消防、治安、绿化、卫生等事宜，且需配合政府开展的创文、雨污分流工程等公共事宜。

八、水、电、物业管理费等租金以外的费用由买受人承担。

九、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《土地租赁合同》，买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。

十、标的存在原租户，原租期至2025年8月31日止；原租户对原租赁土地具有优先竞买权资格。若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原租赁合同期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约土地，租赁使用期按新租户自签订《土地租赁合同》约定为准；原租户搬迁期内需支付租金，原租户须于原租赁合同期满之日起1个月内完成搬迁。残值补偿部分由买受人与原租户协商处理。

十一、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十二、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。